我在南安筑“芯”城

联东U谷·南安半导体科技产业港航拍图许楷林 摄(shè) 东南网6月29日讯（福建日报记者(jìzhě) 朱子微） 2017年，当地产还在为(wèi)住宅红利(hónglì)疯狂掘金时，联东U谷选择(xuǎnzé)继续深耕产业园区领域。也是在同一年，陈冰告别安稳的公务员岗位(gǎngwèi)，几经辗转，成为联东U谷福建区域项目负责人，接手的重点任务落地在南安。在这里，他看到了更为宏大的产业图景——打造一座集生产、研发(yánfā)、商务、配套功能于一体的半导体产业高地。 2025年，一座(yīzuò)年产值超20亿元的第三代半导体产业(chǎnyè)园区在南安崛起。从(cóng)一片荒芜到产业新城，对联东U谷和陈冰而言，不仅是发展和职业道路上的坚守与抉择，更承载着一份“难而正确”的信念。 5年前，当陈冰第一次踏足园区时，眼前是片荒凉的土地。一边，厦门天马微电子、泉州三安半导体(bàndǎotǐ)等龙头企业自成体系(zìchéngtǐxì)，鲜有产业链(chǎnyèliàn)配套踪迹；另一边，主干道成功大道两侧均是荒地枯石，人迹罕至。 但这片看似沉寂的土地，蕴藏着(zhe)独特机遇：距离厦门翔安(xiángān)新机场3公里，毗邻泉州完善的机械加工与元器件(yuánqìjiàn)产业链，正是承接厦门企业外溢、链接泉州强大配套能力的“黄金腰部”。 当地政府同样也在寻找开发这片土地的(de)合作者(hézuòzhě)。“我们看中的正是联东(liándōng)U谷在专业化园区开发运营上的成熟经验和全国化网络资源。”泉州半导体高新技术产业(chǎnyè)园区管委会（泉州芯谷）南安分园区办事处副主任肖星瑜说，“政府强化顶层设计，搭好(hǎo)营商环境的台，像联东这样的专业力量才能唱好产业集聚的戏。” 联东U谷·南安半导体科技产业港（以(yǐ)下简称“园区”）应运而生，它地处泉州芯谷南安分(fēn)园区的(de)核心区域，是泉州芯谷的重要组成部分。“厦门(xiàmén)缺少(quēshǎo)空间，泉州需要技术，园区则能串联两者。”精准捕捉到厦门载体资源日益紧张、企业扩产需求迫切的窗口期，联东U谷决心以最快速度在南安筑起高质量承载平台。 起点即高(gāo)点。“我们不做常规。”陈冰说，联东U谷的规划充满魄力(pòlì)。园区锚定新质(xīnzhì)生产力，占地199亩，规划总建筑面积约25万平方米，构建“标准化厂房+企业总部+产业大厦”三级产业载体体系，满足(mǎnzú)企业全生命周期需求。如今，4栋(dòng)现代化产业大厦拔地而起，48栋高标准厂房实现满园招商，成为园区实力与形象的有力注脚。 建园初期，并非事事顺遂。工地(gōngdì)上昼夜轰鸣的机械声，引发了邻近村庄(cūnzhuāng)的投诉。作为项目负责人的陈冰，用“真心换真心”化解了风波：园区敞开公共空间供(gōng)村民活动；鼓励(gǔlì)村民围绕园区开设小店、经营宿舍；保洁(bǎojié)等岗位(gǎngwèi)优先雇佣村民；园区建设也不忘为村庄铺设便道。随着园区一期项目建设陆续竣工投入使用，园区与周边村庄的关系更为紧密，陈冰更被附近村庄推选为南安市人大代表。 政府的(de)身影，在(zài)攻坚克难时尤为关键。肖星瑜坦言，支持(zhīchí)优质项目快速落地，是管理部门的职责所在。在园区(yuánqū)尚未完全竣备时，入驻园区的首家企业兴卓科技急需投产。南安市政府特事特办，开创性地进行单体建筑(jiànzhù)验收，使其得以在项目整体竣备前提(qiántí)前4个月装修，竣备前即投产。这家从厦门海沧整厂搬迁而来的半导体终端应用企业，迅速成为园区标杆，2025年订单已超3亿元。 盛夏的联东U谷园区，绿意盎然。错落的小楼，现代感的外墙设计，树下漫步手持咖啡奶茶的员工，共同描绘出一幅与传统工业园区迥异的科技园区图景。在(zài)这里，“打造都市型产业园样板”不仅(bùjǐn)是一句口号，更体现在一流的硬件(yìngjiàn)设施上(shàng)。 许多入驻企业都曾向陈冰反馈，园区(yuánqū)内的厂房是他们的“王牌”。过去，企业在其他地方的工厂，每到国际客户验厂的关键时刻，消防设施、企业形象等问题往往成为一道门槛，导致验厂不通过，甚至丢失订单。如今(rújīn)，这种烦恼几乎不存在，整洁(zhěngjié)、现代、规范(guīfàn)的园区和企业环境(huánjìng)，成为赢得客户信任的重要优势。 “有(yǒu)恒产才有恒业(héngyè)。”这一发展理念也在园区得以(déyǐ)具象化。园区鼓励企业购买自有产权厂房，这份重资产投入，成为企业扎根的“压舱石”。 仅仅扎根还(hái)不够，要在这片土壤里茁壮成长、深度融入，更深层次的软性连接同样至关重要。产业链上的关联性、匹配度与协同潜力，才是决定(juédìng)企业能否融入生态、长久发展(fāzhǎn)的关键所在。 正是认识到“深度融入”的(de)重要性，企业才不愿做“孤勇者”。然而，企业迁移伴随的人才流失、供应链重构(zhònggòu)、客户(kèhù)黏性减弱等难题，仍是横亘在前的巨大挑战。联东给出的解法，早已超越单纯的招商，将重心放置在构筑“上下游共生(gòngshēng)”生态圈上，助力企业跨越“成长(chéngzhǎng)的烦恼”。 联东U谷依托内部大数据平台，开展链式招商，精准筛选符合(fúhé)园区定位的(de)目标企业(qǐyè)，更要求每一位招商人员深度“读懂”产业，对每家企业进行系统化的产业链图谱梳理。“我们必须清楚企业的上下游情况，同行是谁(shuí)，需要什么样的配套。”陈冰说。 一家为厦门地铁(dìtiě)生产道(dào)闸设备零部件的企业(qǐyè)入驻园区后，生产设备很快满足了园内其他企业的常规机加工需求。同时，随着一批工业夹具、模具厂商(chǎngshāng)的迁入，也为园区内的“左邻右舍”提供了就近配套的便利。 产业链上的深度绑定，也进一步加快了园区的招商速度。目前，园区内有6家产业链上的核心企业，它们自发成为(chéngwéi)“招商大使”，每家都成功吸引(xīyǐn)三四家(sānsìjiā)配套企业入驻。这种以点带面的链式(liànshì)集群招商，为园区引进了20多家企业，贡献了接近三分之一的招商成果。 精准招商与生态营造的背后，是(shì)严密的体系支撑。联东集团利用自有的“链上U谷”平台，专为联东遍布全国园区(yuánqū)的2.3万家企业(qǐyè)打造线上供需对接，在平台大厅内日均发布超千条采购与销售信息，打破了地域限制；线下，园区定期组织举办企业家沙龙和细分(xìfēn)领域的产业链交流会，成为促成“邻里(línlǐ)生意”的绝佳孵化器。 一个自我驱动、协同共生的产业生态，在联东(liándōng)U谷·南安半导体科技产业港这片热土(rètǔ)上悄然成形，迸发出强大的生命力。 “在哪儿(nǎér)都是搭台(dātái)。”无论身份如何转变，陈冰的初心从未改变。在政府任职时，他招商引资，为企业扫清障碍、铺平道路；如今他依然是连接各方的重要纽带，精心对接产业链条(tiáo)，积极催化政策落地，全力(quánlì)推动产业集群茁壮成长。 也正是这样的(de)(de)初心，让陈冰对园区(yuánqū)运营有着更深层次的理解，他(tā)明白这绝非一锤子买卖。工业园区运营和住宅地产不同，后者关乎的是居民(jūmín)的衣食住行，而前者要面对的挑战更为复杂：环保的弦要绷紧，安全的责任得压实，更要时刻关注园区内企业的成长路径。说到底，园区内那些蓬勃发展的企业才是联东U谷最稳定、最优质的资产。 守护这片园区(yuánqū)的稳定、可靠、高效运行，是联东U谷的核心(héxīn)价值承诺。对于企业而言，一次计划外的停电，可能意味着产线停滞、订单延误、巨额损失。因此，园区自备应急电源，并配备了7×24小时的专业运维团队。“我们的价值，就是让企业心无旁骛，专注做他们最擅长的事。”陈冰(chénbīng)告诉记者，预计到今年(nián)年末，园区企业开工率(kāigōnglǜ)将(jiāng)达到80%，2026年将全面步入成熟运营期。 联东集团2024年的经营数据也支持了联东U谷·南安(nánān)半导体科技产业港发展(fāzhǎn)的判断：传统的租售收入占(zhàn)比已显著下降，而围绕企业需求衍生的各类运营增值(zēngzhí)服务收入占比则快速提升。“这表明我们已经完成了从开发商向真正的产业服务运营商的蜕变。”陈冰说。 政府，也是(shì)联东U谷与企业联姻的关键“红娘”。 2023年，厦门一家专业(zhuānyè)生产半导体行业石墨烯载带基带企业(qǐyè)进入联东U谷(gǔ)的(de)(de)视野，该企业技术实力雄厚，但在市场开拓上遭遇瓶颈。这正是需要政府力量“搭桥”的时刻(shíkè)。管委会领导亲自带队，赴晋江渠梁电子等企业寻求机会，并现场撮合供应链合作。这场跨市“联姻”，迅速为企业打开了市场通道。“这正是我们倡导的政企协同模式，政府负责宏观指引与牵线搭桥，企业发挥市场嗅觉和行业判断，并在双审核的机制下确保引进(yǐnjìn)的企业项目质量。”肖星瑜说。 政企共育的(de)成果日益显现。历时5年，就(jiù)在今年1月初，联东U谷·南安半导体科技产业港全部竣备投用。越过园区纵横的道路，几辆(jǐliàng)满载着电子元器件和成品装备的货车，正井然有序地驶出园区大门，奔向厦泉空港和海港口岸，飞向全球市场(shìchǎng)。昔日的荒凉山坡(shānpō)，已化作一座产城深度融合、创新人才会聚、产业生态繁荣的“芯”家园。 从联东(liándōng)U谷招商中心办公室向外望，远处正在平整的土地预示着新的园区即将崛起。这并未让陈冰感到忧虑，在他看来，这不过是常态竞争。“物理载体终会老去(lǎoqù)。”陈冰说，“但这片土地生长出的产业生态，将不断焕发新的生命力。”联东U谷与泉州芯(xīn)谷管委会，已将目光投向(tóuxiàng)半导体产业更为(gèngwéi)前沿的领域，谋划建设公共技术服务平台，吸引顶尖研发机构，让这片“芯”热土持续向产业链(chǎnyèliàn)和价值链的更高处攀登(pāndēng)。